房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。本文是選自國家級期刊《房地產(chǎn)導刊》中的職稱論文范文：簡述國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

　　1、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟作為經(jīng)濟發(fā)展的促進因素,在國民經(jīng)濟發(fā)展中處于重要的地位,不僅改善了人們的生活質(zhì)量,還對國家經(jīng)濟的發(fā)展起到很大的推動作用,因此,未來房地產(chǎn)經(jīng)濟的良性、健康發(fā)展是一大趨勢。

　　1.1 房地產(chǎn)市場日趨成熟

　　我國的房地產(chǎn)市場在過去的一段時間內(nèi)促進了經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高,但是在近期卻出現(xiàn)了發(fā)展的瓶頸期,使得房地產(chǎn)業(yè)陷入了僵持階段。但是隨著國家經(jīng)濟的宏觀調(diào)控和對房地產(chǎn)市場的干預,將會對此作出調(diào)節(jié)。所以說在未來的時間內(nèi)我國的房地產(chǎn)業(yè)仍將會為我國的經(jīng)濟發(fā)展和人們的生活提高作出更大的貢獻。

　　1.2 房價將會日趨穩(wěn)定

　　房價的大幅升高是過去一段時間內(nèi)房地產(chǎn)市場的景象,對人們的生活和國民經(jīng)濟的發(fā)展都帶來了很大的影響。但是隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,和國家政策的調(diào)整,這些現(xiàn)象就會得到解決。因為房地產(chǎn)經(jīng)濟是和國家經(jīng)濟成正比的,房地產(chǎn)經(jīng)濟促進了國家經(jīng)濟的發(fā)展,同時國家經(jīng)濟的發(fā)展也帶動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。近幾年的時間里,我國的經(jīng)濟一直處于增長的態(tài)勢,并且政府也采取了經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)整,通過宏觀調(diào)整和經(jīng)濟手段的干預,房地產(chǎn)的價格將會日趨穩(wěn)定。在最近時間段內(nèi)的房價下降就是一個很好的證明,所以房價的穩(wěn)定將會慢慢實現(xiàn)。

　　1.3 未來的房地產(chǎn)業(yè)將保障低收入群體的居住環(huán)境

　　在市場經(jīng)濟條件下的任何行業(yè)都是有規(guī)律可循的,房地產(chǎn)業(yè)也不例外,在國家的宏觀經(jīng)濟政策調(diào)整下,在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律下,未來的房地產(chǎn)業(yè)一定會著眼于改善低收入群體的居住環(huán)境,并逐漸走上一條節(jié)約資源與環(huán)境的良性發(fā)展道路,并逐漸為改善人們的生活水平與質(zhì)量以及

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重大意義

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展,它的暴利性是人們爭論的焦點。 尤其是近年來,人民大眾、專家、媒體都對其批評與贊揚爭論不休。 我們不能否認房地產(chǎn)經(jīng)濟在十年來帶給國人經(jīng)濟的提高。 它的迅速發(fā)展不僅僅滿足了當代人對房屋的需求,還帶動了相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 房地產(chǎn)業(yè)不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發(fā)展道路。 房地產(chǎn)不是單單蓋房子與賣房子這么簡單,還要考慮到其是否會影響環(huán)境、資源、金融等相關問題。 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要順應社會發(fā)展、人口發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展,更要適應生態(tài)的發(fā)展。 過度的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢必將導致地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的衰退,從而制約多方面行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。 所以,房地產(chǎn)經(jīng)濟走可持續(xù)發(fā)展對社會有著十分重大的意義。

　　3、房地產(chǎn)在發(fā)展過程中存在的問題

　　3.1房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中忽略了生態(tài)環(huán)境的發(fā)展

　　我國的房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的過程中,太過于注重追求經(jīng)濟利益,而忽略了對生態(tài)環(huán)境的保護,對我國的生態(tài)綠化造成了極大的破壞。 城市中大量的房屋建筑興建起來,缺少了對綠化的建設和保護,使城市的生態(tài)環(huán)境受到極大影響。 由于土地資源的緊張,在開發(fā)房地產(chǎn)的時候,很多開發(fā)商對于古老的具有文化底蘊的建筑不注意保護甚至是拆毀,導致城市中文化的缺失,對城市的歷史文化遺產(chǎn)造成極大的損失。 在城市房地產(chǎn)發(fā)展的過程中,只有注重經(jīng)濟、文化和地方特色的結合,才能夠形成具有城市特色的產(chǎn)業(yè),才能夠得到長遠的發(fā)展。

　　3.2房地產(chǎn)在發(fā)展過程中,資源浪費的現(xiàn)象

　　房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的過程中,會使用到大量的資源,有些資源是有限的不可再生的。 我國雖然說是一個資源比較豐富的大國,但是人均占有量卻非常的少。 而我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目前還處于一種粗放式的經(jīng)營發(fā)展,沒有對空間資源進行合理的利用,所以我國在未來發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)方面,要注重對資源的合理開發(fā)利用,使房地產(chǎn)業(yè)向著可持續(xù)性發(fā)展的方向前進。

　　3.3房地產(chǎn)房產(chǎn)空置的問題

　　在房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中,造成了大量的房屋空置現(xiàn)象的產(chǎn)生,對我國的經(jīng)濟發(fā)展造成了極大的影響。 那么導致房屋空置的原因主要有幾下幾點:由于商品房的大量興建,使得周圍的環(huán)境配套設施不適合居住,在經(jīng)濟條件上不合符居民的消費能力。 房屋的建筑質(zhì)量存在問題,由于房地產(chǎn)的過快發(fā)展,房地產(chǎn)開放商只追求量和速度的發(fā)展,而忽略了質(zhì)量的問題,導致了消費者不愿意購買。 最后就是在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的過程中,催生了大量以投資房地產(chǎn)為主的投資商,他們大量的購置房產(chǎn),為了獲取較高的利益,而長時間的在手中留存,待時機成熟再轉(zhuǎn)賣,這種行為也是導致房屋空置現(xiàn)象的原因。 以上這些做法不僅對我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展不利,同時也對我國的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了極大的影響。

　　3.4信息、通訊也是影響房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的重要因素之一 ,信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,使得我們在選擇購房時條件降低。 信息大面積的擴大,使得我們在購買房屋時,可以選擇遠離城鎮(zhèn)的郊區(qū)。

　　4、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略對策

　　4.1加強建筑房屋時,對生態(tài)的保護

　　生態(tài)環(huán)境問題一直是我們?nèi)祟惏l(fā)展關注的重點。 生態(tài)環(huán)境一直是我們生活中重要的組成部分,它的好壞直接影響著人們的身心健康。 房地產(chǎn)在建造房屋時要樹立“ 以人為本”的設計理念。 要把生態(tài)保護作為房地產(chǎn)建設的一部分;要建立環(huán)境優(yōu)美,和諧發(fā)展的新小區(qū),要增加房地產(chǎn)小區(qū)的文化特色。

　　4.2加強規(guī)劃的科學性和有效性,實現(xiàn)各種資源的有效利用

　　要努力充分限制國內(nèi)房地產(chǎn)的粗放發(fā)展, 合理利用空間資源,努力發(fā)展其對各種資源的合理利用; 還要努力科學的進行規(guī)劃,協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)與各種行業(yè)的發(fā)展。

　　4.3加強對房地產(chǎn)業(yè)的管理,保障房屋質(zhì)量

　　我們要努力完善房地產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī),要加強房屋質(zhì)量檢測力度,保障房屋的質(zhì)量,只有這樣才能減少空置房的出現(xiàn)。 政府要將制度建設作為重點,與市場需求相協(xié)調(diào),將房地產(chǎn)開發(fā)的短期行為和投機減至最低。

　　4.4調(diào)整現(xiàn)有土地政策

　　我國在過去的土地出讓方式上存在著很大的問題,導致了開發(fā)商對土地的使用無序。 土地價格的升高,直接導致了房價的上漲,所以要對土地政策進行相應的調(diào)整。 在土地出讓的過程中,避免出現(xiàn)暗箱操作的行為,保證交易的公開公平性,使房地產(chǎn)市場規(guī)范有序的發(fā)展,進入良性的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展運行。

　　4.5房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必須以科技創(chuàng)新為依托

　　21 世紀是經(jīng)濟、知識、科學爆發(fā)的年代,國民經(jīng)濟發(fā)展的關鍵因素就是科技創(chuàng)新。 房地產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新可以改善人們的居住、辦公條件,優(yōu)化城市的環(huán)境;只有不斷突破已有的發(fā)展的限制,利用先進的科技技術,使用最新的材料,利用新能源才能夠取得最高的效益;減少污染;提高對資源的利用率;做好與交通、信息等其他配套設施的協(xié)調(diào);增進人與自然的親和力。 只有堅持不懈的跟隨科技的發(fā)展,人們才能打破原有的思維方式與生產(chǎn)方式,探索合乎人類生存發(fā)展的模式,將房地產(chǎn)發(fā)展和人類居住文明引上新的臺階。

　　5、結語

　　從過去的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的過程中可以看出,房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對我國的經(jīng)濟發(fā)展做出了卓越的貢獻,房地產(chǎn)業(yè)也是我國經(jīng)濟發(fā)展中的支柱性產(chǎn)業(yè),在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用是不可估量的。 在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中,出現(xiàn)了一些問題,阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展,同時也對我國的經(jīng)濟發(fā)展造成了極大的影響。 我們在對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理的時候,應該采取現(xiàn)代的經(jīng)營管理手法,運用先進的管理理念,走可持續(xù)發(fā)展的道路,才能夠保證我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟有更長遠的發(fā)展道路,對我國的經(jīng)濟發(fā)展也會起到更大的促進作用。

　　《房地產(chǎn)導刊》由廣州市房地產(chǎn)協(xié)會主管，中國市長協(xié)會;中國房地產(chǎn)協(xié)會;廣州市房地產(chǎn)協(xié)會;廣州招商服務推廣中心主辦。國內(nèi)刊號：CN44-1486/F;國際刊號：ISSN1009-4563。《房地產(chǎn)導刊》北京版是一本主流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟雜志，保持客觀、獨立立場;具有權威性、主流性、跨地域性、建設性，讀者群定位于房地產(chǎn)商、專家學者、政府官員、社會名流等高端讀者。