摘要：在住宅小區(qū)設(shè)備中給排水系統(tǒng)作為重要組成部分，其系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否人性化，對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)等等將產(chǎn)生重要影響。下面就幾個(gè)方面結(jié)合筆者的一些體會(huì)，談?wù)勛≌�給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一些關(guān)鍵。

　　關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅,排水設(shè)計(jì),管道

　　1、地漏的設(shè)置地

　　地漏的設(shè)置是一個(gè)重要卻又容易被忽視的問(wèn)題，《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.5.10條中強(qiáng)調(diào)“應(yīng)優(yōu)先采用具有防涸功能的地漏”。普通地漏一般是無(wú)水封地漏下加存水彎。此種地漏一般是靠衛(wèi)生間地面排水來(lái)補(bǔ)充存水彎水封，達(dá)到密封效果。但是在用水量較少的季節(jié)，存水彎水封因不能得到及時(shí)的補(bǔ)充，水封蒸發(fā)干涸，導(dǎo)致下水道有害氣體竄入室內(nèi)，污染環(huán)境，損害健康。例如2003年非典流行，地漏存水彎水封蒸發(fā)干涸是傳播非典病毒途徑之一。針對(duì)此種情況，規(guī)范推薦采用的地漏要具有密封防涸功能。目前研發(fā)的產(chǎn)品中，以磁性密封較為新穎實(shí)用，原理是利用地面排水重力打開(kāi)排水，排完積水后利用永磁鐵磁性自動(dòng)恢復(fù)密封，防涸性能好。

　　廚房?jī)?nèi)是否設(shè)置地漏是一個(gè)很有爭(zhēng)議的問(wèn)題，筆者認(rèn)為如果廚房?jī)?nèi)設(shè)洗滌盆，平時(shí)沒(méi)有多少水流到地面，少量濺水可以用拖布清掃。地漏不但起不到應(yīng)有的排水功能，而且會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有補(bǔ)水，造成水封破壞。有人認(rèn)為地漏作為事故排水的唯一通道，還是應(yīng)設(shè)地漏，實(shí)際上，現(xiàn)在較好的成品洗滌盆都設(shè)有溢流口，家庭設(shè)置的洗池也很少出現(xiàn)溢流現(xiàn)象。另外，由于不設(shè)地漏，廚房?jī)?nèi)排水支管很容易設(shè)在本層內(nèi)，漏水也不會(huì)影響別人，這也符合住宅設(shè)計(jì)的規(guī)范精神。

　　2、水表設(shè)置與管理

　　2.1水表設(shè)置

　　長(zhǎng)期以來(lái)，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生問(wèn)等用水集中處，用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表，這是傳統(tǒng)分戶水表布置方式。但水表設(shè)于戶內(nèi)麗引發(fā)的諸多同題日益引起人們的重視，即人戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大;個(gè)別用戶偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門無(wú)法制止及處罰等。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，根據(jù)新修訂的國(guó)家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003第3.4.17條規(guī)定，水表出戶已成為必然的選擇，當(dāng)前常規(guī)采用設(shè)置方式有地面集中設(shè)置和管道井集中設(shè)置2種方式，優(yōu)缺點(diǎn)比較見(jiàn)表1：

　　2.2管理

　　現(xiàn)行的管理模式有2種：

　　(1).自來(lái)水公司直接建設(shè)、管理對(duì)于多層住宅樓(自來(lái)水水壓保證范圍內(nèi))，均由自來(lái)水公司建設(shè)至水表處。建成后產(chǎn)權(quán)歸自來(lái)水公司，由自來(lái)水公司直接對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理并收費(fèi)。該方式簡(jiǎn)稱一戶一表方式。

　　(2).由開(kāi)發(fā)商建設(shè)、物業(yè)公司管理對(duì)于高層及坡地住宅(自來(lái)水水壓不能保證范圍的區(qū)域)，由自來(lái)水公司設(shè)置小區(qū)總表，開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)蓄水池及水泵房進(jìn)行二次加壓，向用戶供水。建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。由物業(yè)公司向用戶收費(fèi)并轉(zhuǎn)繳自來(lái)水公司。日常維護(hù)管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該方式簡(jiǎn)稱為二次加壓方式。

　　由于當(dāng)今社會(huì)條件下。大多數(shù)物業(yè)公司專業(yè)人員缺乏、管理經(jīng)驗(yàn)欠缺，日常物業(yè)管理工作繁雜，導(dǎo)致維護(hù)不及時(shí)、維護(hù)工作不到位及水損難以攤銷，可能引起用戶與物業(yè)公司之間的爭(zhēng)執(zhí)和矛盾。所以一戶一表具有明顯的優(yōu)勢(shì)。作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)，將二次加壓方式轉(zhuǎn)化為一戶一表方式，最大限度節(jié)約水資源，建立起自來(lái)水公司和用戶之間一對(duì)一的賓主關(guān)系，從而緩和社區(qū)矛盾，本人建議將二次加壓設(shè)施建設(shè)完成后將產(chǎn)權(quán)交由自來(lái)水公司，由自來(lái)水公司對(duì)加壓設(shè)施和供水管網(wǎng)進(jìn)行維修維護(hù)并直接向用戶收取水費(fèi)。

　　3、廚房、衛(wèi)生問(wèn)的排水管道設(shè)計(jì)問(wèn)題

　　在廚房、衛(wèi)生問(wèn)的給排水管道設(shè)計(jì)中以下兩個(gè)問(wèn)題是需要注意的：

　　3.1注意熱水器與煤氣表具的安裝位置

　　因?yàn)檫@涉及煤氣的使用安全，所以一定要加以重視，廚房及衛(wèi)生聞冷水、熱水管道按照擬定用水位置通常預(yù)埋在墻內(nèi)或樓板內(nèi)，在配水點(diǎn)出墻，用管堵進(jìn)行臨時(shí)封堵。一定要注意的是：煤氣熱水器進(jìn)出水管的預(yù)留口與煤氣支管連接煤氣表具的預(yù)留口的相對(duì)位置必須合理，使將來(lái)安裝煤氣熱水器后同煤氣表具保持一定的距離，避免煤氣熱水器的排氣管貼近煤氣表具。這是因?yàn)槊簹鉄崴�器排氣管在正常工作�?duì)會(huì)在管壁上產(chǎn)生較高的溫度，如與煤氣表具或煤氣管的距離太近，則有可能會(huì)導(dǎo)致煤氣管爆炸，具有一定的危險(xiǎn)性。按規(guī)定煤氣安裝公司在煤氣管道安裝前應(yīng)仔細(xì)審核設(shè)計(jì)圖紙，但通常容易被忽視，等到工程驗(yàn)收再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)造成大量返工。給煤氣公司或建設(shè)方造成不必要的損失。

　　3.2衛(wèi)生問(wèn)排水管對(duì)防火套管連接的影響

　　設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)衛(wèi)生問(wèn)排水管道時(shí)往往沒(méi)有考慮到穿管井井壁時(shí)防火套管的制約。按照PVC管材的技術(shù)規(guī)范，在排水管穿越管井井壁時(shí)需加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，這400mm長(zhǎng)度的防火套管可能會(huì)使施工人員在施工中造成困難。所以在衛(wèi)生間排水管道設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮這400mm的管套長(zhǎng)度。

　　4、給水管道的選用

　　由于鍍鋅鋼管使用壽命短、用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，現(xiàn)已基本淘汰而不再使用，全國(guó)正大力推廣使用塑料給水管。塑料給水管具有使用壽命長(zhǎng)、重量輕、耐壓強(qiáng)度好、送液體阻力小、耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)、安裝方便、省鋼節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)。目前在工程實(shí)際應(yīng)用中有PVC—u管、鋁合金襯塑管、鋼塑復(fù)合管、PP-R管、PE管、CPVC管、PCX管等，以塑料管料為主，在少數(shù)高檔住宅中也會(huì)使用不銹鋼管和銅管，但是不銹鋼管和銅管價(jià)格問(wèn)題使其應(yīng)用范圍很小。

　　管材的選擇應(yīng)在造價(jià)和技術(shù)指標(biāo)上尋找一個(gè)平衡點(diǎn)，技術(shù)指標(biāo)上是從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，造價(jià)上是從業(yè)主的要求和住宅的檔次上進(jìn)行考慮。對(duì)于造價(jià)較低的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，可選用衛(wèi)生級(jí)硬聚氯乙烯管(PVCU)作為給水管。中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管(PE-AL-PE，PEX_AL-PEX)或其他塑料給水管材作力給水管。無(wú)論采用何種管材作為給水管，最重要的是要滿足安全要求。

　　5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

　　室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置：對(duì)于單元式住宅來(lái)說(shuō)，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺(tái)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)程》：GB50016-2006第8.3.1第5條的規(guī)定：超過(guò)7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時(shí)，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓，消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。如圖1所示，在消防箱安裝高度正好有一道梁，如果按照常規(guī)安裝，使得消防箱只能明裝而不能暗裝，這就影響了休息平臺(tái)的使用并且不美觀。所以建議不裝消防箱、水槍水龍帶或者如圖2所示：把栓箱分離并暗裝在梁的上部或者下部。

　　因此，單元式住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺(tái)的實(shí)際空間，或者將栓箱分離：消防栓按照規(guī)范安裝，而消防箱根據(jù)休息平臺(tái)空間做一定調(diào)整。當(dāng)然建議至少保證成年人站在地面能夠取到。

　　6、住宅給排水設(shè)計(jì)的其他問(wèn)題

　　除了以上所述的四個(gè)問(wèn)題外，比較常見(jiàn)的還有：

　　6.1雨水系統(tǒng)及空調(diào)冷凝水系統(tǒng)

　　高層住宅樓的屋面雨水及陽(yáng)臺(tái)雨水通常單獨(dú)設(shè)置立管排放，空調(diào)冷凝水及空調(diào)機(jī)隔板雨水也由專門管道收集后一起排放。一些戶型專門為空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì)凸窗，將空調(diào)放置在凸窗下，而空調(diào)機(jī)的隔板即為下一層的凸窗，在這情況下。設(shè)計(jì)時(shí)考慮空調(diào)機(jī)隔板的雨水排放孔設(shè)在側(cè)面，即從側(cè)面接一管子接入立管。使得空調(diào)機(jī)隔板的雨水順利排放而不會(huì)流至樓下。

　　6.2水泵房噪音問(wèn)題

　　高層住宅由于樓層高，普通供水無(wú)法達(dá)到上層住戶，因而都需要設(shè)置增壓泵站來(lái)增強(qiáng)水壓。高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，而地下室上部通常來(lái)說(shuō)就是住宅，所以水泵工作時(shí)產(chǎn)生的噪音會(huì)影響地下室上部的住戶。建議控制進(jìn)入水池的壓力不超過(guò)0.15MPa，再就是采用低噪音的液位控制閥，由此減少噪音對(duì)住戶造成的影響。

　　7、結(jié)語(yǔ)

　　住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)日益受到用戶的重視，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計(jì)方案。適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)建設(shè)發(fā)展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。工程施工人員也應(yīng)該在設(shè)計(jì)及規(guī)范指導(dǎo)下，本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)舒適性的原則，在工程施工過(guò)程中平衡利弊，對(duì)設(shè)計(jì)方案的適用性作出優(yōu)化和創(chuàng)新，找到更合理、人性化的解決方案。