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機(jī)電設(shè)計(jì)在房產(chǎn)中對(duì)品質(zhì)提升探討

所屬欄目:化工論文 發(fā)布日期:2011-04-19 17:06 熱度:

  摘要:簡(jiǎn)述了機(jī)電設(shè)計(jì)中常常被忽略的一些問(wèn)題,并結(jié)合工程實(shí)例對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行分析。旨在引導(dǎo)設(shè)計(jì)、工程管理人員從功能、人性化、美觀的角度更加強(qiáng)調(diào)機(jī)電工程的品質(zhì)。
  關(guān)鍵詞:機(jī)電設(shè)計(jì),強(qiáng)調(diào)機(jī)電,設(shè)計(jì)品質(zhì)
  
  一. 機(jī)電設(shè)計(jì)管理工作的重要性
  機(jī)電設(shè)計(jì)從專業(yè)上主要包括強(qiáng)弱電、給排水、暖通的設(shè)計(jì)。
  由于現(xiàn)在的住宅項(xiàng)目,多為毛胚交房,開發(fā)商、設(shè)計(jì)人員對(duì)機(jī)電的設(shè)計(jì)往往關(guān)注于機(jī)電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟(jì)性,對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的末端的設(shè)計(jì)關(guān)注較少。
  筆者認(rèn)為機(jī)電系統(tǒng)主要解決的是建筑功能性、舒適性的問(wèn)題,從客戶需求的角度出發(fā)結(jié)合美觀性、經(jīng)濟(jì)性,在機(jī)電設(shè)計(jì)中提高住宅的功能合理性、舒適性是十分必要的。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
  1) 完善、合理的使用功能,良好的舒適性
  2) 成本的合理配置,通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化,提高性價(jià)比
  3) 公共部位的精細(xì)化控制,保證裝飾效果
  4) 在保證功能的前提下,與建筑、景觀協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),避免矛盾沖突發(fā)生
  5) 更多的從客戶角度出發(fā),提供人性化的功能
  二. 機(jī)電設(shè)計(jì)問(wèn)題實(shí)例分析
  1. 室內(nèi)部分
  1) 住戶配電箱、家庭信息箱的擺放位置不合理,部分設(shè)計(jì)對(duì)此問(wèn)題考慮很少,經(jīng)常隨意找個(gè)位置擺放,如有時(shí)放在裝飾墻面上。
  
  建議原則上可選擇放置在靠近入戶門較隱蔽的短墻上、裝修不會(huì)拆除的墻面,減少其破壞裝飾效果的可能性。因?yàn)樽舻膹?qiáng)、弱電箱是整個(gè)室內(nèi)電氣線路的心臟部位,所有線路在此集中,即使小業(yè)主裝修也很難將其移動(dòng)。
  2) 空調(diào)的問(wèn)題
  住宅室內(nèi)空調(diào)的內(nèi)、外機(jī)放置不合理,影響使用效果。有的設(shè)計(jì)師一味追求外立面的效果,而忽視使用功能,這些問(wèn)題可能就會(huì)導(dǎo)致小業(yè)主不按要求安裝外機(jī),外立面外機(jī)到處亂掛,造成日后小業(yè)主的麻煩及物業(yè)管理的難度。
  原則上室內(nèi)空調(diào)冷媒管長(zhǎng)度不超過(guò)30CM,應(yīng)能直接出外墻,室外冷媒管盡量隱蔽。外機(jī)平臺(tái)大小應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)上主流空調(diào)外機(jī)尺寸設(shè)計(jì)。平臺(tái)位置應(yīng)方便檢修。插座和空調(diào)洞盡量不再一面墻上且高于洞口10CM,插座宜靠近外墻約15CM。
  3) 室內(nèi)用戶進(jìn)水點(diǎn)位置的選擇,盡量選擇從廚、衛(wèi)進(jìn)戶,其次選擇進(jìn)戶玄關(guān)或餐廳等需要吊頂?shù)奈恢茫苊馑軓呐P室進(jìn)戶或穿越臥室房間。
  
  4) 廚房間、衛(wèi)生間的立管,如煤氣立管、污水立管、排氣道應(yīng)合理布置,靠近墻角部位設(shè)置,讓使用操作的面積最大化,功能合理化。
  5) 有些功能性的東西,盡量從小業(yè)主的角度考慮。如廚房料理臺(tái)上的插座,有的設(shè)計(jì)的高度為1.5m,但對(duì)小業(yè)主裝修來(lái)說(shuō),臺(tái)面85cm,插座太高,建議此插座高度1.3m。包括馬桶的坑距,地漏的位置等盡量從使用角度考慮
  2. 公共部位及室外
  1) 電梯廳、大堂的設(shè)備應(yīng)合理布置保證使用功能的前提下,盡量隱蔽、美觀。
  2) 頻繁使用的設(shè)備的設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮使用功能更加的人性化。
  3) 各個(gè)單元管線的進(jìn)線比較多,而且有交叉,應(yīng)合理布置檢修井的位置,控制標(biāo)高,防止各專業(yè)發(fā)生矛盾。盡量避免從底層門廳處進(jìn)線,否則在入單元處會(huì)有很多設(shè)備井,影響美觀,弱電可以考慮同溝、同井。
  4) 電業(yè)站、箱變、煤氣調(diào)壓站、配電箱、有線電視箱等設(shè)備箱的位置需提前與配套部門協(xié)調(diào),盡快進(jìn)行配套設(shè)計(jì),留有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。
  
  三. 結(jié)尾
  以上是筆者在機(jī)電設(shè)計(jì)管理中,從品質(zhì)管理的角度結(jié)合一些工程案例進(jìn)行的一些總結(jié)和思考,供大家參考。

文章標(biāo)題:機(jī)電設(shè)計(jì)在房產(chǎn)中對(duì)品質(zhì)提升探討

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